ウェルフェアグリーン南砂

  • 東京都江東区南砂七丁目

  • 東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩3分

  • 1983年築 / 9階建 / 107戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
5,998万円
77.1万円/㎡
相場
5,859万円
75.3万円/㎡
2,959
4,892
6,825
8,759
AI査定結果
推定相場価格
5,859万円
75.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,892万円〜6,825万円
62.9万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年10月8日
ウェルフェアグリーン南砂
5,998万円（77.1万円/㎡）/ 2階 / 77.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は68.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/065,998万円77.1万円2階 77.76㎡ 3LDK西
2025/09/235,998万円77.1万円2階 77.76㎡ 3LDKバストイレ別-
2025/08/094,880万円62.8万円7階 77.76㎡ 3LDK西
2025/08/054,980万円59.9万円2階 83.16㎡ 3LDK南
2025/07/165,980万円76.9万円4階 77.76㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2025/06/174,380万円56.3万円2階 77.76㎡ 2LDK西
2025/04/254,980万円64.0万円3階 77.76㎡ 3LDK南西
2025/01/214,680万円60.2万円4階 77.76㎡ 3LDK西
2024/08/215,499万円70.7万円2階 77.76㎡ 2SLDK南西
2024/08/065,499万円70.7万円2階 77.76㎡ 2LDK+S南
2024/08/065,499万円70.7万円2階 77.76㎡ 3LDK南
2024/06/295,580万円71.6万円7階 77.9㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は84.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
ウェルフェアグリーン南砂
江東区南砂七丁目
南砂町駅3分 5,998万円77.1万円77.76㎡3LDK2階 / 9階建 西1983年107戸SRC
2024/01/10コ一プ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 6,280万円87.9万円71.41㎡3LDK12階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2025/08/18コープ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 7,299万円94.0万円77.61㎡3LDK8階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2024/01/17東建ニューハイツ元加賀
江東区森下四丁目
菊川駅6分 6,680万円91.4万円73.06㎡3LDK5階 / 14階建 南東1985年143戸SRC
2025/03/19ヴェラハイツ門前仲町
江東区牡丹一丁目
門前仲町駅3分 5,080万円86.3万円58.86㎡3LDK5階 / 12階建 南東1980年61戸SRC
2024/09/28錦糸町第2ローヤルコーポ
江東区毛利一丁目
住吉駅3分 5,290万円88.0万円60.11㎡3LDK9階 / 13階建 西1981年74戸SRC
2024/05/16ライオンズマンション門前仲町第3
江東区平野二丁目
清澄白河駅5分 4,750万円73.6万円64.5㎡3DK+S1階 / 9階建 南東1985年69戸SRC
2025/09/27藤和門前仲町コープ
江東区三好三丁目
清澄白河駅6分 6,780万円91.7万円73.96㎡3LD・K2階 / 3階建 南1981年60戸RC
2025/04/26朝日プラザ亀戸
江東区亀戸一丁目
亀戸駅8分 5,480万円79.7万円68.73㎡3LDK8階 / 11階建 南1982年77戸SRC
2025/09/30パシフィック第2門前仲町
江東区平野二丁目
清澄白河駅9分 5,780万円92.2万円62.72㎡2LDK4階 / 9階建 東1980年59戸SRC
2025/02/08ライオンズプラザ亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅3分 5,980万円95.8万円62.43㎡2LDK9階 / 13階建 東1982年75戸SRC
2024/02/04門前仲町ファミリーハイツ
江東区冬木
門前仲町駅9分 3,980万円60.1万円66.25㎡3LDK5階 / 8階建 南1982年72戸SRC
2024/07/21ハピーハイツニュー亀戸
江東区亀戸一丁目
亀戸駅4分 3,680万円62.2万円59.21㎡2LDK3階 / 13階建 東1981年73戸SRC
2025/08/31サニーハイツ門前仲町
江東区古石場二丁目
門前仲町駅5分 5,980万円94.8万円63.05㎡3LDK2階 / 11階建 南西1983年88戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%下落、江東区では9.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.1万円）は江東区の平均と比較して2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
69.8万円/㎡
前年比-8.5%
江東区
75.6万円/㎡
前年比+9.4%

マンション概要

マンション名ウェルフェアグリーン南砂
所在地東京都江東区南砂七丁目
交通東京メトロ東西線南砂町駅徒歩3分
築年月1983年
階数9階建
総戸数107戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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